Долгосрочные инвестиции

Исторически Великобритания жилья демонстрирует очень хорошие темпы роста капитала в течение длительного периода времени. По данным Nationwide, цены на дома возросли в среднем на 9% в год, начиная с 1973. Для сравнения, средний уровень инфляции за этот период было 7% (Управление национальной статистики). В Галифаксе Индекс цен начинается от 1983. Он показывает увеличение на 8% в год или 3,5% выше уровня инфляции за этот же период. Некоторые из последних прогнозов показывают, что они снова может удвоиться в течение ближайших 10 лет.

Большинство помещиков понимаем, что успешное собственности инвестиций требует долгосрочного подхода. Я сам делает это за 15 лет. Ассоциация Сдача жилых агентов (ARLA), 1 - я qtr обследования 2006 показала, что из арендодатель в обследований почти 70% предполагается, что они проведут свои инвестиции, по крайней мере, 10 лет. Однако, время от времени может оказаться необходимым или целесообразным продать имущество, чтобы можно было инвестировать в других местах, либо Вы может потребовать средств.

В этих условиях что лучший способ сделать распоряжаться вашей собственностью?

Продажа инвестиций

Продажа инвестиций немного отличается от продажи дома. Для начала вы не живут там, и имущество может быть квартиросъемщиков. Прежде всего, вам придется принимать решение о том, чтобы попытаться продать имущество с вакантными владение или с ним еще квартиросъемщиков.

Оборотная к бывшей заключается в том, что имущество, очевидно, будут иметь постоянный пустой, хотя продажи попытки. Это может быть значительный отток денежных ресурсов Вашего если у вас залог, как деньги собирается, но нет арендной платы в ближайшие платить за них.

Существует однако решение этого. В настоящее время можно продать имущество в собственность квартиросъемщиков собратьев помещиков. На сайте www.landlordtrader.co.uk была специально создана для собственность инвесторов позволит им покупать и продавать т наследник инвестиций свойствами.
Для продавца это привлекательные потому имущество продается без устранения арендатором и, следовательно, нести расходы, связанные с длительной недействительным период. Существует небольшой первоначальный взнос реклама, а затем, если имущество продается сделке плату фунтов 200 также выплачивается.

Большинство домовладельцев по-прежнему предпочитают войдет традиционный маршрут от продажи имущества через риэлтерским агентством. Это имеет свои преимущества предлагают чисто инвестиционных продажа, где арендатор еще жительства в том, что имущество также продаются в намного владельца оккупации рынке составе свыше 70% домашних хозяйств.

Расходы на продажи через агента начать в 1% для небольшого независимого агента в пригородном месте. Остальные, как правило, ставка будет между 1.5-2% для одного из крупных национальных сетей недвижимости агента. Если специалист маркетинговой кампании для престижа собственности участвует то это может быть даже выше, чем эта.

Для этого комиссия агента проведет просмотров и переговоров с т е потенциальный покупатель. Они также будут рынка собственности, реклама в местной прессе, а также на одной из продажи имущества порталы, такие, как www.rightmove.co.uk.

Срок продажи имущества значительно варьируется в зависимости от времени года, состояния рынка и собственности и по цене. Сам минимум собственности, как правило, в сделок будет 6-8 недели. Однако, если рынок идет медленно, имущества превышает цены или это неподходящее время года - середина лета и Смас в целом признано самым тихим, то можно многих месяцев.

Есть альтернативы использованием традиционных риэлтерским агентством. В последние годы появились ряд Интернете собственности маркетинга сайтов. Эти сайты позволяют продавцу рекламировать свои свойства непосредственно продавцы без агента в качестве посредника. В результате затраты много меньше. Типичные затраты на рынок вашей собственности между фунтов стерлингов 50-100 и в этом вы получите количество фотографий и возможность написать собственный описание. Однако все вопросы, просмотров и переговоры будут проводиться Вами.

Другим вариантом является для помещиков продавать на аукционе.
Преимущество здесь заключается в том, что можно продать собственность квартиросъемщиков, а также тех, кто не присвоен владения. Другими преимуществом является то, что можно гарантировать продажу, не ставя в резерв цен на имущество. Я бы не рекомендовал это как цену, которую вы могли бы получить в конечном итоге может серьезно заниженной свое имущество. Аттракцион для арендодателя является сравнительно быстрого процесса продаж и получения средств. Эти расходы не дешево, как вы, как правило, приходится платить за один въезд плата сказать об фунтов стерлингов 700, а затем, если имущество продается комиссию для проведения аукциона по компании в процентах от продажной цены, скажем, между 1-2 проц .

Передачи

С хорошим адвокатом или лицензию conveyancer собирается сделать весь процесс гораздо быстрее и легче. Солиситоры участие в покупке и продаже земли привет storic и насчитывают сотни лет.

Налог

Одна из проблем, связанных с продажей имущества, что часто приводит к возникновению большого капитала добиться. Для получения дополнительной информации об этом перейдите в раздел налога. Если продажа и интересно, что делать с фондами вы освободить выбирите раздел о альтернативных инвестиций для дома жестком получил наличными.

Собственности Хок - это сайт, направленных непосредственно на Владельцы Великобритания. Этот сайт содержит бесплатно управления собственностью программное обеспечение, которое позволяет домовладельцам, чтобы отслеживать все их финансовых данных, касающихся их портфеля. Она дает пользователям возможность печатать аренды соглашений и других форм бесплатное НАВСЕГДА. Услуга совершенно бесплатна для использования на www.propertyhawk.co.uk

это статья добавлена собственности хок группа