А Покупка Руководство по Инвестиции в недвижимость во Франции

Share

|

Франция располагает большими возможностями большинство людей из многих пляжей, страна жизни сельских селений, городов и крупных городах. Исторические здания, лыжные курорты, и относительно дешевой собственности, по сравнению с другими западными странами это не удивительно, многие выбирают переехать во Францию . собственности разработчиков выбрать строить квартиры и дома в поселках и городах, где имеются крупные городские районы для обслуживания спроса на жилье.

Первое, что нужно помнить, что процесс это не то же самое и культуры не являются же, как и других западных countries.Purchasing имущество во Франции является обязанностью покупателя - оплатить все сборы. Что смерть обязанностей, подлежащих выплате взимаются. Какие показатели включены в общую стоимость следующего имущества во Франции:

- Юрист / нотариусы сборов. (В период с 6% до 8% от стоимости собственности).
- Агент плату, составляет от 4% до 10%. Средняя плата между 6% и 8%.
- Агенты дать вам собственности Цена со своими плату включены. (FAI).

Пока. Спросите того, что включено в стоимость, касающиеся штрафов! Предложение тысяч ниже просьбой цена будет в целом снизилась, поскольку процесс является либо платить просьбой цена или очень рядом с просьбой цены.

Некоторые вещи более проверять до подписания контракта:

1. (Compromis де vente) Признание предложение показывает серьезные о покупке (по правовым bindind документ), или promesse d'achat если предложение просим ниже цена. В компромисса - это как первый проект окончательного контракта изложены детали покупки имущества и, разумеется, должен быть подписан обеими сторонами.

2. На первом этапе можно вставить определенных условиях продажи, такие, как обследования, получения ипотечного кредита, нет разрешения, которые должны быть подробно описаны в качестве компромисса "положения suspensives". Этот процесс требует доказательств о том, кто вы такие, как паспорт и другие документы и Compromis де vente может занять около 4 недель получить.

3. На компромисс будет подписано обеими сторонами, и возвращается покупателю, а затем затем семидневный охлаждения передышка. В это время можно снять с продажи без штрафных, но продавец / продавец не допускается.

4. Как только продавец согласился продать имущество покупателю и документы были подписаны, то Вы, как покупатель, который подписал все права на покупку этого имущества. Не как на английском системы!

5. После охлаждения паузой завершения контракта является обязательным для обеих сторон, а затем месторождения объясняется.

6. Депозит выплачивается на 10%.

Обследования во Франции не являются типичными, хотя может проводиться, если вы хотите на свой счет. Вы не сможете провести обследование до компромисса, подписан обеими сторонами, и в это время все другие обыски в договоре может начаться лишь, что адвокат / нотариусы опекает.

Что, как и все другие западные страны законы наследования вступили в силу во Франции и юридические консультации показали быть приняты.

Помните о переводе денежных средств в результате много времени для покрытия любых сроков платежей, с учетом изменения денег и отправке за границу которых требуется время. Мисс срок, и вы можете loos все права на покупку имущества и получающее вознаграждение.

Регистрация собственности во Франции ведется на нотариусов бюро, и это обычно для покупателя быть там, хотя можно организовать доверенность, чтобы он был подписан в вашем отсутствии.

Упорядочить по мнению имущества на день подписания поскольку окончательный контракт (проект) имеет положение, сказав "продаются как показано на дату подписания, то, что в продаже? Матчи и фитинги, гараж, навесы, бытовая и землю?

Аннотация: Приобретение собственности во Франции строго контролируется для защиты обеих сторон. А широкий спектр имущества покупать у хозяйств, квартиры, ремонт оцениваются проекты и пляжа дома. Наследование законов во Франции учитывать членов их семей, а имущество будет поделено между всеми членов семьи должен кто-то прейдут.

www.propertyworldwideplace.com