Как избежать распространенных ошибок при покупке собственности за рубежом

Share

|

Каждая страна отличается в том, как он регулирует свою рынка недвижимости, но после некоторых простых, хотя все до легко забывают, консультаций могут помочь вам избежать наиболее распространенных ошибок при покупке собственности за рубежом, будь то в начальных жительства, праздник дома или инвестиций.

На ловушки особенно велики, когда речь заходит о покупке имущества за пределами родной стране. Хотя большинство людей пройти в дом приобрести без проблем, слишком много ненужных лицом и легко избежать проблемы только потому, что они покинули свои мозги на дому или на плоскости. Они в конечном итоге оказались в получении недобросовестных агентов по недвижимости, юристов и других участников рынка недвижимости, поскольку они забыли сохранить их умов о них в чужой земле.

Наиболее очевидный, но наиболее легко игнорировать рекомендации никогда не поставить подпись на любом документе, что вы не понимаете полностью, включая чтение небольшое. Если это на другом языке кто-то вы доверяете или профессиональным переводчиком объяснить вам, не идут на то, что продавец имущества или недвижимости, агент говорит вам.

Возможно, нет ничего более критической, если вы не знаете языка, не говоря уже о законах выбранной вами стране, чем получать консультации от специалистов, направлять ли вы через процесс покупки или помочь вам ориентироваться в документации, что происходит потом, с переходом над водой и электричеством законопроектов получить проживания и работы документы.

Также всегда дают себе охлаждения передышка, потому что даже если Вам кажется, вы нашли свою мечту домой немного всерьез может вскрыть кошмар чуть ниже поверхности.

Роль агентов по недвижимости

Будь то покупка где-то вы уже знакомы с или в абсолютно новом месте нахождения имущества будет значительно легче перейти через агенства по вопросам недвижимости.

В большинстве мест, которые привлекают иностранных покупателей, агентов по недвижимости, выступивший на нескольких языках являются общими. Но покупатели должны быть осторожны при работе с агентами независимо от страны.

Хотя многие люди склонны считать, что является агентом собственного гражданства, вероятнее всего, принять их для езды, чем местных, часто наоборот, особенно в тех местах, где наблюдается быстрый приток иностранных покупателей. В таких районах недобросовестные агенты перспективных сделать быстро buck множество.

Поскольку некоторые страны не регулируют, которые могут выступать в качестве агента недвижимости, это просто практически никому, чтобы попытаться продать имущество, во многих случаях вымогательства взимания суммы комиссии или duping покупателя в приобретении недвижимости, что существенно завышен или даже незаконным.

В таких местах, а также в странах с управляемой недвижимости секторов других операторов установили для себя как так называемые застройщики, покупка домов для дешевой из местных жителей, а затем пытаются продать их наивных иностранных покупателей на два, три или даже четыре раза то, что местный будет выплачивать без фактического "развивающихся" что-либо.

Важность языка

Языковые навыки, которые позволят вам говорить непосредственно на продавца и местных жителей, очевидно, поможет избежать некоторых рисков падения загрязняют такого мошенничества. Найм переводчика - это еще одна возможность для рассмотрения. Если этого не сделать, необходимо время для того, чтобы найти хороший, честный недвижимости агент заниматься.

Остерегайтесь агентов, что претендует быть "одного окна" для покупки, реконструкции и переселения. Хотя они, возможно, получить работу вы требуете сделать, это не редкость для них обвинения вымогательства комиссий на неосторожного клиентов, удвоение или утроение местного сказать цену за уборку вашей квартиры или ремонт вашей виллы.

Приемлемый сбор для агентов в большинстве стран составляет от 3% до 5% от стоимости имущества, хотя в некоторых местах комиссии может достигать 10% или 12%. Убедитесь, что вы всегда знали заранее, и пешком, если агент не скажет вам их совершения авансовых или говорит, что уже включена в цену.

Фердинанд Хейлз является недвижимость инвестиционного аналитика и писателя по http://www.landsnatch.com, веб-сайт предоставления международной собственности инвесторов глубокий новости и сообщения о том, где, когда и почему для покупки инвестиционной собственности в различных рынков недвижимости во мира.