За и против интересов только ипотека

Share

|

Понятие интереса - только ипотека стала не так долго идти, но он становится все более популярным как метод финансирования дома.

Когда вы берете ипотечный кредит, платеж состоит из двух частей: процентов и основной, бывшей время фактической стоимости вашего дома и последняя дополнительная сумма, которую вы платите сверху, что расходы, с тем чтобы брать ссуды и основывается по процентной ставке вашего кредитора налагает. Таким образом, интерес может рассматриваться как цена принимая в кредит.

А ипотечного называется "интерес - только" если планируется ежемесячно ипотечного платежа - платеж заемщика должен вынести состоит интерес только. Концепция заключается в том, что вы будете платить проценты и основной на основе специальный график погашения, в котором в начале периода погашения большей части платежа будет интерес, и в конце его большинство платежа будет главным . Возможность оплачивать только проценты, как правило, в начале периода возврата займа и в течение оговоренного периода, обычно 5 на 10 лет. Однако даже в этот период заемщик, если он хочет, имеет право платить больше, чем интерес. После того как интерес только для периода, ипотечный будут вновь включить амортизации основных.

Смысл в такой схеме заключается в том, что за первые несколько лет Вашего ежемесячного ипотечного платежа будет намного меньше, то было бы с обычной ипотеки. Например, если на 30 лет кредит в $ 100.000 на 6,25% - это интерес только, ежемесячные выплаты будут $ 520,83, в то время как заемщик с той же ипотеки, но без интереса - единственным вариантом будет заплатить $ 615,72. Но после того, как ваши интересы - только периода, Ваш ежемесячный платеж ипотеки будет выше на оставшийся период погашения вашей.

Это может быть хорошо для людей с колебанием доходов, когда их финансы жесткие, они могут внести интерес только платежи, и когда они флеша, они могут внести существенный основной платеж. Это также хорошая возможность для людей, которые мало денег на данный момент, но надеемся получить больше денег, в ближайшем будущем с помощью повышения или инвестиции.

А теперь о недостатках. Интереса - только ипотеки может быть игрой случая. Что касается людей с колебанием доходов, они должны спросить себя, являются ли они дисциплинированные, чтобы сделать основные платежи, когда они не обязаны это делать. Что касается тех, у кого мало денег на данный момент, они должны учитывать опасность, что ожидаемый доход будет поднять не материализоваться. В обоих случаях вам может быть не в состоянии платить высокие ежемесячные выплаты ипотеки после интерес только периода. Решение о принятии заинтересованы только ипотечные основном, это сводится ли нужно сэкономить в начале Вашего период погашения ли вы готовы рассматривать возможные последствия описанной выше. Так подумать!

Автор информации:

Артур Йорк является домой кредит экспертных рабочих для NorthAmericanLoans.net. Чтобы получить помощь в покупке дома вашей мечты и найти правильный кредит сэкономить тысячи долларов каждый год, пожалуйста, посетите наш сайт.