Введение в творческое финансирование
На рынке недвижимости сегодняшнего, инвестиции в недвижимость слышат слова "творческой финансирование", более чем когда-либо прежде. Эти слова означают разные вещи для разных инвесторов и продавцов, но почти все согласны с тем, что творческое финансирование происходит за пределы традиционного применения ипотечного кредита и процесс утверждения. Конечно, существует гораздо больше творческого финансирования, чем просто обойти банками, и в эти дни зная параметры могут значительно расширить вашу недвижимость инвестиции потенциал. Вот лишь несколько примеров видов творческой финансирования:
Эта стратегия была вокруг в течение десятилетий. Это предполагает принятие по сравнению с нынешней ипотеки на недвижимость в своем текущем состоянии и начинают делать платежи. Оно может также включать догнать на последних платежей. Это большой риск для продавца, поскольку это их кредит на линии, пока имущество погашается. Есть некоторые правовые вопросы с этой стратегией, и вы должны всегда работаем в тесном контакте с реальным адвокатом имущества при составлении такого рода сделки.
Эта стратегия обычно включает покупателя платежи на имущество в виде арендной платы в течение определенного количества времени. Если сделал все платежи, аренду, то покупатель может сделать больше платежей на имущество и финансы баланс с обычными кредитами через банк или через владелец финансирования. Как и в случае предметом соглашений (да и все сделки с недвижимостью) Вы должны всегда иметь эти виды договоров составлены с помощью адвоката.
Владелец финансирования включает в себя основной владелец служить роль кредитора в сделки по собственности. Это может позволить продавцу, чтобы получить больше от собственности, чем текущий рыночный курс, но он также включает в себя больший риск для продавца, поскольку они не могут собирать платежи и будут вынуждены исключать. Многие из вопросов, с владельцем финансирования аналогичны с частного кредитования. Это лишь несколько вариантов, когда речь идет о творческом финансировании. В эту эпоху от 20 до 30-процентного авансовые платежи, и почти совершенной требования кредита, творческое финансирование может быть огромным преимуществом для покупателей, продавцов и инвесторов. Зная правильный тип творческого финансирования для использования данной программы может означать разницу между успехом и провалом вашей сделки с недвижимостью. Петру Vekselman успешного инвестирования в недвижимость с 1996.He выполнила более 1200 сделок с недвижимостью, принадлежащей строительной компании, был частный кредитор, и принадлежит компания по управлению имуществом. Петру в настоящее время работает с клиентами по всей территории США помогает им в достижении богатств инвестиций в недвижимость. Для получения дополнительной информации посетите www.CoachingByPeter.com. Электронная почта:
статьи, представленный Петром Vekselman
|
|||||
|